ProReal Deutschland 5
Die ProReal Deutschland 5 Namensschuldverschreibung bietet Anlegern die Chance, sich innerhalb eines überschaubaren Zeitraums im Bereich der Wohnimmobilienprojektentwicklung zu engagieren.
Mit der ProReal Deutschland 5 Namensschuldverschreibung können Anleger von einem Investment mit geplanter kurzer Laufzeit und laufenden Auszahlungen profitieren. Hierfür stellt die Emittentin – die ProReal Deutschland 5 GmbH – das eingeworbene Kapital mehreren Wohnungsneubau- oder Revitalisierungs-vorhaben in deutschen Großstädten wie München oder Hamburg zur Verfügung.
Die Emittentin hat sich dabei zur Einhaltung klarer Investitionskriterien verpflichtet: So sollen Investitionen grundsätzlich im Bereich Wohnimmobilien und nur in sieben definierten Metropolregionen in Deutschland getätigt werden. Alle Investitionen in Immobilienprojekte unterliegen einer strengen Wirtschaftlichkeitsprüfung.
Diversifiziertes Investitionsportfolio
Zudem strebt die ProReal Deutschland 5 GmbH eine angemessene Risikostreuung der Investitionen über mindestens drei Immobilienprojekte an. Die Emittentin kann hierfür sowohl auf die bestehende Projektpipeline der ISARIA Wohnbau AG zurückgreifen als auch in Bauvorhaben anderer Projektentwickler investieren. Ziel der Emittentin ist es, mit der Vergabe von Finanzierungen Erträge zu erwirtschaften, die für die laufende Verzinsung und die Rückzahlung der Namensschuldverschreibung verwendet werden.
Kurze Laufzeit und attraktive Verzinsung
Die geplante Laufzeit des ProReal Deutschland 5 beträgt drei Jahre. Die Anlegergelder werden ab 01.01.2018 mit bis zu 6,0 Prozent p. a. verzinst. Investoren, die bis 31.12.2017 ihre Pflichteinlage vollständig und unwiderruflich eingezahlt haben, erhalten zudem eine Frühzeichnerverzinsung in Höhe von maximal 3,0 Prozent p. a. Die geplante Kapitalrückzahlung ist per 31.12.2020 zu 100 Prozent vorgesehen. Zusätzlich haben Anleger eine Chance auf eine Beteiligung am kumulierten Gesamterfolg des ProReal Deutschland 5.
DAS ANGEBOT IM ÜBERBLICK
- Art der Vermögensanlage: nachrangige Namensschuldverschreibung im Sinne des Vermögensanlagegesetzes
- Geplante Verzinsung:
3,0 % p. a. bis 31.12.2017
(Frühzeichnerverzinsung)
6,0 % p. a. ab 01.01.2018
(laufende Verzinsung) - Rückzahlung: 100 % der getätigten Einlage per 31.12.2020 (zzgl. mögl. Gewinn-
beteiligung am kumulierten Gesamterfolg (endfällige Verzinsung)) - Geplante Auszahlungen: jährlich bis spätestens zum 30.6. des Folgejahres (unterjährige Abschlagszahlungen möglich)
- Geplante Laufzeit: 3 Jahre (zzgl. mögl. Verlängerungsoption)
- Mindestbeteiligung: EUR 10.000
(zzgl. 3,5 % Agio) - Einkunftsart: Einkünfte aus Kapitalvermögen (Abgeltungssteuer *)
- Geplantes Emissionsvolumen:
EUR 35.000.000 - Keine Aufnahme von weiterem Fremdkapital zulässig
* Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Anlegers
ab und kann künftigen Änderungen unterworfen sein.
RISIKOHINWEISE (AUSZUG)
Das Investitionsangebot ist mit wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Risiken verbunden. Bitte beachten Sie hierzu unbedingt die detaillierten Ausführungen im Verkaufsprospekt.
- Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung stehen die konkreten Investitionsobjekte noch nicht fest (Blindpoolrisiko).
- Zinsauszahlungen an die Anleger können geringer ausfallen als geplant oder sogar gar nicht erfolgen.
- Es bestehen Risiken im Zusammenhang mit Projektentwicklungen (Verzögerung der Fertigstellung, geringere Verkaufspreise etc.).